NHỮNG NỮ ĐẠI GIA "HÉT RA LỬA" TRONG LÀNG ĐỊA ỐC VIỆT

Những nữ đại gia xinh đẹp, tài giỏi dưới đây khiến giới địa ốc nể phục bởi tài kinh doanh và lãnh đạo của mình...

Nữ đại gia Lê Thị Thúy Ngà- Chủ tịch tập đoàn Nam Cường

Bà Lê Thị Thúy Ngà – Chủ tịch tập đoàn Nam Cường, một doanh nhân kín

tiếng nhưng lại là "người đàn bà thép" trong giới kinh doanh.

Nữ đại gia Lê Thị Thúy Ngà tiếp quản vai trò Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường sau khi chồng bà là doanh nhân Trần Văn Cường qua đời đầu năm 2010. Ông Trần Văn Cường từng là doanh nhân tiêu biểu năm 2007. Theo thông báo của doanh nghiệp và gia đình, ông Cường qua đời trước ngưỡng tuổi 53 sau một thời gian lâm bệnh nặng.

Bà Ngà tiếp quản vai trò Chủ tịch Nam Cường với tất cả tài sản, quyền hạn, trách nhiệm của Chủ tịch cũ và cùng các con tiếp tục đưa Nam Cường phát triển đến ngày nay.

Bà Lê Thị Thúy Ngà ít xuất hiện trước báo giới vì vậy tên của bà cũng khá xa lạ với công chúng. Tuy nhiên, những thông tin ít ỏi về vị nữ tướng trong ngành bất động sản này cũng cho thấy bà là một minh chứng điển hình cho người phụ nữ hiện đại vừa giỏi việc kinh doanh lại quán xuyến mạnh mẽ trong gia đình.

Trong số tháng 1/2014, tạp chí Forbes Việt Nam đã công bố danh sách 20 gia đình kinh doanh hàng đầu Việt Nam. Bên cạnh các ngân hàng nổi tiếng như Sacombank, ACB, tập đoàn Vingroup… tập đoàn Nam Cường cũng được vinh danh. Đây là một tập đoàn có gần 30 năm kinh nghiệm kinh doanh trong ngành bất động sản. Danh sách này được đưa ra với mục đích ghi nhận và giới thiệu sơ khởi chân dung của một số gia đình kinh doanh có ảnh hưởng lớn.

Tính đến tháng 5/2015, vốn điều lệ của tập đoàn Nam Cường đạt 4.500 tỷ đồng. Riêng cá nhân bà Lê Thị Thúy Ngà sở hữu cổ phần xấp xỉ 4.000 tỷ đồng, chiếm 88,86% cổ phần.

Tập đoàn Nam Cường xuất phát từ tổ hợp dịch vụ vật tư nông nghiệp và vận tải Xuân Thủy năm 1985, đầu tư các dự án chủ yếu ở Hải Phòng, Hải Dương. Tháng 8/2009 chính thức đổi tên là CTCP Tập đoàn Nam Cường.

Tập đoàn này là chủ đầu tư của các khu đô thị nổi tiếng như Cổ Nhuế, Phùng Khoang, Dương Nội (Hà Nội) cùng nhiều dự án khu đô thị ở Nam Định, Hải Dương.Trong hệ thống khách sạn của tập đoàn Nam Cường, hiện có 2 khách sạn đang hoạt động kinh doanh gồm: khách sạn Nam Cường Hải Phòng (4 sao) mở cửa đón khách từ năm 1998; khách sạn Nam Cường Hải Dương (4 sao) mở cửa đón khách từ năm 2006.

Ngoài ra, Tập đoàn hiện đang triển khai hàng loạt các dự án khách sạn quốc tế tầm cỡ từ 4 - 5 sao tại Đồ Sơn (Hải Phòng), Hòa Vượng (Nam Định), Dương Nội (Hà Đông), Phùng Khoang (Hà Nội)...

Bà Hương Trần Kiều Dung: CEO Tập đoàn FLC

     Đảm nhiệm vai trò CEO của một doanh nghiệp quy mô vốn chủ sở hữu lên tới 5.000 tỷ đồng, có tới hàng chục nghìn cổ đông, tổng mức đầu tư các dự án lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng…, chắc chắn phải là người đặc biệt, có thể là gai góc. Nhưng nhiều người đã ngạc nhiên, bởi trái với những dự báo ban đầu, tân CEO của FLC có tuổi đời còn khá trẻ, sở hữu gương mặt khả ái và đầy nữ tính.

Thế nhưng, những ai quan tâm sâu hơn một chút, nhìn vào hồ sơ của chị và đặc điểm nhân sự, cũng như định hướng phát triển của FLC sẽ không cảm thấy ngạc nhiên. Phần lớn đội ngũ nhân sự cấp cao của FLC đều là những người được đào tạo ban đầu ở chuyên ngành luật và có kinh nghiệm làm kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

Sinh năm 1978, Hương Trần Kiều Dung là tiến sĩ luật quy hoạch xây dựng tại Đại học Tổng hợp Montesquieu Bordeaux IV (Pháp), với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn về quản trị doanh nghiệp, tư vấn xây dựng, triển khai dự án, đầu tư, mua bán và sáp nhập tại Việt Nam.

“Được đào tạo chuyên sâu và hoạt động lâu năm trong lĩnh vực luật đã giúp tôi, cũng như các đồng nghiệp khác tại FLC thấu hiểu môi trường pháp lý của Việt Nam; đồng thời, qua công việc tư vấn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, chúng tôi học được cách nhìn nhận và nắm bắt cơ hội.

Cũng nhờ nắm chắc hệ thống văn bản pháp lý, FLC có thể dự báo được các thay đổi về cơ chế, chính sách, từ đó nắm bắt được các cơ hội đầu tư, kinh doanh, hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý. Đây là một trong những nhân tố đã góp phần tạo nên thành công của Tập đoàn thời gian qua”, vị nữ doanh nhân địa ốc này chi sẻ.

Giai đoạn 2010 - 2014, khi thị trường bất động sản đóng băng, lúc công chúng đầu tư nhìn thị trường như… mắc bệnh truyền nhiễm, thì cũng là lúc FLC bắt tay vào kế hoạch M&A các dự án, với thuận lợi lớn nhất là có tài sản và chưa vay nợ gì, cùng kinh nghiệm tư vấn lâu năm và am hiểu thị trường.

Chỉ trong một thời gian ngắn, Tập đoàn FLC lần lượt sở hữu các dự án quy mô lớn, có tính đón đầu thị trường cao, như FLC Garden City, FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Twin Towers tại 265 Cầu Giấy (Hà Nội); đồng thời phát triển nhiều dự án quy mô lớn khác, như Quần thể dự án FLC Sầm Sơn, FLC Complex Thanh Hóa, Khu công nghiệp FLC Hoàng Long, Tổ hợp sân golf tại Quảng Bình, FLC Quy Nhơn, các dự án khu công nghiệp khác tại Vĩnh Phúc, Quảng Bình…

Đảm nhiệm vai trò kiến trúc sư trưởng của một hệ thống lên tới hàng nghìn nhân viên, với quy mô tài sản khổng lồ, nhưng trong con mắt của mình, chị Dung lại cho rằng, mình chỉ “may mắn là một mảnh ghép phù hợp trong chuỗi hệ thống của FLC. Tổng giám đốc cũng là một nghề và ở FLC, mọi người đều như nhau ở trách nhiệm, phải làm tốt nhất vị trí công việc của mình để hệ thống được hoạt động thông suốt, hiệu quả và phát triển bền vững”.

Bà Nguyễn Thị Nga

Bà Nga sinh năm 1955, là người Hà Nội, tốt nghiệp Đại học Kinh tế Kế hoạch (nay là Đại học Kinh tế Quốc dân). Bà Nga đã học qua nhiều lớp kinh tế ở Pháp, Đức, Nhật Bản, Úc và là người Việt Nam đầu tiên được mời học ở George Town (Mỹ). Vừa qua, bà Nga là một trong 3 nữ doanh nhân Việt lọt vào danh sách phụ nữ quyền lực nhất châu Á. Theo Forbes, tài sản bà Nga chủ yếu đến từ lĩnh vực ngân hàng, , nghỉ dưỡng và bán lẻ.

Bà Nga cũng là Chủ tịch của Tập đoàn BRG, một tập đoàn lớn với 13 công ty thành viên cùng hàng chục dự án. Thực tế, ngoài SeABank, Công ty chứng khoán Đông Nam Á (SeASecurities), Sân golf quốc tế Đảo Vua (Kings’ Island Golf Course), Khu nghỉ dưỡng ven biển và sân golf quốc tế Đồ Sơn (Doson Seaside Golf Resort), Khu vui chơi và sân golf quốc tế Legend Hill (Legend Hill Golf Resort), Khách sạn Hilton Hanoi Opera, Khách sạn Hilton Vineyard Inn, Khách sạn Sông Nhuệ... cũng nằm trong danh sách những công ty thành viên của tập đoàn này.

Ngoài ra, Tòa nhà văn phòng cao cấp Oriental Tower, Khu căn hộ Oriental Palace, Showroom Honda Ôtô Tây Hồ, Honda Ôtô Hải Phòng, Dự án Thung lũng Nữ hoàng và còn loạt dự án đang và sẽ triển khai như Oriental Vineyard, Oriental Plaza, Oriental Sun, Oriental Pearl, Oriental West Lake… đều dưới sự lãnh đạo của bà Nguyễn Thị Nga. Tuy nhiên, khi hỏi bà về bí quyết thành công, bà Nga cho rằng mình mới chỉ thành công chút ít và đó là do dám làm và may mắn.

Bà Nguyễn Thị Như Loan

Nguyễn Thị Như Loan sinh năm 1960 hiện đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai, sở hữu số gần 500 tỷ đồng. Bà luôn nằm trong top 15 người giàu nhất sàn chứng khoán, top 100 nữ doanh nhân Việt Nam tiêu biểu 2013 và là nữ đại gia bất động sản có tiếng ở trong nước.

Năm 1994, bà thành lập Xí nghiệp Tư doanh Quốc Cường, 13 năm sau, đổi tên thành Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai. Sự thành công của Quốc Cường Gia Lai trong lĩnh vực bất động sản đã đem lại cho doanh nghiệp con số lợi nhuận khổng lồ, năm 2007, tài sản ước tính của bà dao động từ 1 đến 2 tỷ USD. Bà Như Loan chia sẻ: “Trước đây, tôi chưa giờ nghĩ là mình sẽ bất động sản, đây là bước đi bất ngờ trong cuộc đời tôi, nhưng bây giờ tôi rất yêu nghề này.”

Mặc dù phải đối mặt nhiều khó khăn, thử thách, tính cạnh tranh khốc liệt của nhưng với cá tính mạnh mẽ, quyết đoán, trí thông minh, bà tự tin lấn sân sang nhiều lĩnh vực khác như xây dựng, thủy điện, trồng cao su,… và gặt hái được nhiều thành công vang dội.

Bà Huỳnh Thị Bích Ngọc

Trước khi giữ chức Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín kiêm Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Bourbon Tây Ninh (SBT), bà Bích Ngọc từng khuynh đảo ngành mía đường với vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Sản xuất Thương mại Thành Thành Công.

Thời gian đầu, công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín chuyên các dịch vụ quảng cáo, pháp lý nhà đất và môi giới bất động sản; mãi đến năm 2004, thị trường bất động sản có những biến chuyển mạnh mẽ, bà Bích Ngọc quyết định tận dụng cơ hội hợp tác kinh doanh các khu . Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp của “nữ hoàng mía đường” đang triển khai nhiều dự án lớn có quy mô lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng.

Cá nhân bà Bích Ngọc đang sở hữu tổng tài sản có giá trị 34,6 tỷ đồng bao gồm gần 676 nghìn cổ phiếu BHS tương đương 2,25% cổ phần Đường Biên Hòa và 1,5 triệu cổ phiếu SBT tương đương 1,17% cổ phần Bourbon Tây Ninh. Dù có địa vị, quyền lực trên thương trường nhưng đối với bà một gia đình hạnh phúc, con cái hiếu thảo và thành đạt mới là điều mà bà lòng nhất về cuộc sống hiện tại.

Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp

Công ty TNHH Bất dồng sản Diệp Bạch Dương do nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp làm giám đốc. Bà Diệp là doanh nhân nổi tiếng, được mệnh danh là bà trùm bất động sản ở đất Sài thành.

Bà Dương Thị Ngọc Diệp là một nữ doanh nhân đi lên từ hai bàn tay trắng. Sinh ra tại thành phố Quy Nhơn, Bình Định. Năm 1954 bà là một trong số con em cán bộ miền Nam được chọn ra miền Bắc học tập. Thời bao cấp, bà đã có nhiều năm tiếp cận nghề buôn bán kinh doanh trong khối doanh nghiệp Nhà nước.

Đến đầu những năm 80, bà xin nghỉ chế độ chính sách. Lúc đó, tài sản của gia đình bà chỉ có vài vật dụng cũ cùng căn hộ chung cư ở quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Năm 1984, bà bén duyên với ngành kinh doanh bất động sản, bắt đầu bằng việc sửa sang và bán lại căn hộ của chính mình. Thấy có lãi bà tiếp tục săn lùng nhà cũ rồi sửa sang lại và bán.

Có được số vốn trong tay hàng ngàn lượng vàng, bà Bạch Diệp đến các khu biệt thự trong thành phố, nếu ai bán nhà, bất cứ lớn nhỏ bà cũng mua ngay. Bắt đầu mua, bán bất động sản từ năm 1984, sau hơn 20 năm bà Dương Thị Bạch Diệp đã đã sở hữu hàng chục căn biệt thự, nhiều khu đất vàng thuộc công ty của bà và các con đồng sở hữu.

Bà Diệp từng : “Thật không ai tin được, vào thập niên 80 – 90 của thế kỷ trước, chuyện mua bán nhà cửa lại rẻ mạt và dễ dàng đến thế. Mà thời kỳ bao cấp rất ít người nghĩ đến chuyện buôn bán kinh doanh bất động sản…”.

Hiện tại, bà Diệp là một tên tuổi có tiêng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và vẫn đang ấp ủ hàng loạt những dự án tầm cỡ quốc tế, dù tuổi đã ngoài 60.

Theo Ngọc Anh (Đời sống & Pháp luật)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

Vinhomes đạt thương hiệu bất động sản giá trị nhất VN 2015

Vinhomes đạt thương hiệu bất động sản giá trị nhất VN 2015

 Brand Finance vừa công bố thương hiệu Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup là thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam 2015.

Chương trình do hãng tư vấn định giá thương hiệu hàng đầu thế giới Brand Finance công bố. Hai thương hiệu khác thuộc Vingroup là Vincom, Vinpearl và hai công ty thành viên của tập đoàn cũng hiện diện trong Top 50 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2015.
Thương hiệu kinh doanh và quản lý bất động sản Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup được định giá 343 triệu USD, đứng thứ 3 trong bảng xếp hạng 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm nay. Đặc biệt, trong Top 10 danh giá, Vinhomes là doanh nghiệp tư nhân duy nhất và là thương hiệu duy nhất thuộc lĩnh vực bất động sản.

Theo báo cáo của Brand Finance, các tiêu chí đánh giá thương hiệu gồm khả năng làm tăng giá trị sản phẩm của một thương hiệu; mức độ ảnh hưởng đối với quyết định mua của khách hàng; chi phí để xây dựng thương hiệu thành công; giá trị mua bán trên thị trường chứng khoán và khả năng tạo ra lợi nhuận của thương hiệu.
Ngoài giá trị thương hiệu, Brand Finance cũng đánh giá độ mạnh của các thương hiệu theo thang A, AA và AAA. Trong Top 10, thương hiệu Vinhomes được đánh giá ở mức AA+, chỉ đứng sau một doanh nghiệp dẫn đầu (mức AAA-).
Bên cạnh Vinhomes, hai thương hiệu khác của Tập đoàn Vingroup cũng được xếp hạng trong Top 50 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam là Vincom (vị trí thứ 28) - hoạt động trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại và Vinpearl (vị trí thứ 32) - thuộc lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng. Hai thương hiệu này được đánh giá cao với thang AA.
Cùng với 3 thương hiệu đã khẳng định tên tuổi trên thị trường, hai công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Sài Đồng - chủ đầu tư dự án Vinhomes Riverside và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Nam Hà Nội - chủ đầu tư dự án Times City cũng hiện diện trong Top 50.
Vinhomes hiện là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, với hàng loạt dự án đẳng cấp như Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park... Điểm ưu việt của các sản phẩm bất động sản Vinhomes là luôn đảm bảo chính xác cam kết về tiến độ, chất lượng xây dựng và hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ, chất lượng dịch vụ vượt trội. Đặc biệt, các khu đô thị Vinhomes luôn đi đầu trong việc thiết lập một hệ thống an ninh chặt chẽ, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo môi trường sống an toàn cho khách hàng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư liên tục chủ động nâng cao chất lượng sống tại các khu đô thị và được thị trường đánh giá là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Cũng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng ở mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại, thương hiệu Vincom đang sở hữu chuỗi TTTM lớn nhất cả nước với Vincom Mega Mall Times City, Vincom Mega Mall Royal City, Vincom Bà Triệu, Vincom Đồng Khởi…. Trong khi đó, Vinmec là thương hiệu y tế chất lượng cao của Tập đoàn Vingroup, ra mắt thị trường từ 2013 và là một trong những hệ thống y tế tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Bảng xếp hạng 50 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam 2015 do Brand Finance hợp tác với Mibrand - công ty chuyên về tư vấn chiến lược thương hiệu tại Việt Nam phát hành. Đánh giá của Brand Finance đã khẳng định uy tín và sức ảnh hưởng mạnh mẽ của thương hiệu Vinhomes, Vincom, Vinmec trên thị trường. Đồng thời, việc có tới 5 thương hiệu cùng lúc hiện diện trong Top 50 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2015 đã cho thấy quy mô, tầm vóc và giá trị tổng thể hàng đầu của thương hiệu Vingroup trên bình diện quốc gia.

(Theo news.zing)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Email: tuan64dlcd08@gmail.com

Read More

Tổng quan tình hình phát triển nhà ở TPHCM 9 tháng qua

Tổng quan tình hình phát triển nhà ở TPHCM 9 tháng qua

Trong 9 tháng năm 2015, thị trường BĐS thành phố có sự tăng trưởng vượt bật cả về số lượng nguồn cung và sức tiêu thụ. Trong đó, ấn tượng nhất là số lượng nhà ở tồn kho trên địa bạn Tp.HCM từ con số trên 14 nghìn căn từ năm 2012, đến nay chỉ còn 3.402 căn.

Tóm tắt

Về phát triển khu đô thị, nhà ở, 9 tháng qua Sở Xây dựng đã thẩm định trình UBND Tp.HCM 78 dự án mới.

Về chương trình phát triển nhà ở tái định cư, theo báo cáo của Sở Xây dựng, 9 tháng của năm 2015, thành phố đã hoàn thành 5 dự án với tổng số 2.210 căn hộ. 

Bán gần hết số hàng tồn kho

Tại cuộc họp báo chiều 29/10, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, tính từ đầu năm đến nay, thành phố đã phát triển thêm 6,2 triệu m2 sàn xây dựng, nâng tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2011-2015 là 36,8 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân là 17,22 m2/người.

Ước đến hết năm 2015, thành phố sẽ phát triển thêm 2,36 triệu m2, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tăng thêm giai đoạn 2011-2015 đạt 39,16 triệu m2 sàn và diện nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32 m2/người vào cuối năm 2015.

Về phát triển khu đô thị, nhà ở, 9 tháng qua Sở Xây dựng đã thẩm định trình UBND Tp.HCM 78 dự án mới. Trong đó, có 31 hồ sơ công nhận chủ đầu tư, diện tích sàn xây dựng tăng trên 5,9 triệu m2, tổng mức đầu tư dự kiến tăng trên 14 nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, có 47 hồ sơ chấp thuận đầu tư, tăng 14 dự án so với cùng kỳ, diện tích sàn xây dựng tăng 1,9 triệu m2, quy mô tăng 16.836 căn hộ chung cư, 1.531 nhà ở riêng lẻ, với tổng mức đầu tư khoảng 61 nghìn tỷ đồng.

Cũng theo Sở Xây dựng, trong 9 tháng qua, đơn vị này không tiếp nhận hồ sơ mới xin chuyển đổi nhà ở thương mại diện tích lớn thành diện tích nhỏ. Lũy kế đến nay, thành phố đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 11 dự án, với quy mô 6.184 căn, tăng lên 1.626 căn thành 7.810 căn.

Về tình hình giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tính từ đầu năm đến ngày 15/8, hạn mức cam kết cho vay là 2.169,89 tỷ đồng cho 2.995 khách hàng (so với cùng kỳ tăng 476,97 tỷ đồng, tăng 4,5 lần). Tốc độ giải ngân đạt 1.082,27 tỷ đồng (so với cùng kỳ tăng 528,99 tỷ đồng, tăng 2 lần). Lũy kế từ đầu chương trình cho đến nay, hạn mức cam kết cho vay là 4.048,91 tỷ đồng cho 5.223 khách hàng (1.058 tỷ đồng cho 4 doanh nghiệp và 2.989,41 tỷ đồng cho 5.214 cá nhân); giải ngân đạt 2.224,98 tỷ đồng.

“Tốc độ cho vay và giải ngân tăng nhanh là do nguồn cung nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội trên địa bàn đang được xây dựng nhiều. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn cụ thể trong việc xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở của các đối tượng vay vốn tín dụng mua nhà”, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng nhận định.

Đặc biệt, báo cáo của Sở này còn cho thấy thống kê vào cuối năm 2012, có 14.490 căn hộ tồn kho. Lũy kế đến nay, các chủ đầu tư đã giải quyết bán được 11.088 căn hộ (chiếm 76,5%), còn lại 3.402 căn hộ (chiếm 23,48%). Thành phố cũng đã cho phép chuyển nhượng 10 dự án và đang thu lý 5 dự án nhà ở khác.

Nhu cầu nhà ở tái định cư rất lớn

Về chương trình phát triển nhà ở tái định cư, theo báo cáo của Sở Xây dựng, 9 tháng của năm 2015, thành phố đã hoàn thành 5 dự án với tổng số 2.210 căn hộ. Về chương trình 12.500 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, tính luỹ kế đến tháng 8/2015, đã bàn giao được gần 3.000 căn, đạt tỷ lệ 24%. Trong số gần 3.000 căn bàn giao, thành phố đã bố trí được gần 1.500 căn.

Ông Tuấn, cho biết thêm số căn hộ tái định cư chưa bố trí chủ yếu thuộc 2 dự án 12.500 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2 và khu tái định cư Vĩnh Lộc B tại huyện Bình Chánh. Trên địa bàn hiện không có chuyện dư quỹ nhà tái định cư và để trống gây lãng phí, thành phố hiện đang tiếp tục thực hiện điều chuyển quỹ nhà tái định cư tại 2 dự án này để bố trí cho các dự án trọng điểm của thành phố cũng như các dự án thuộc các địa bàn lân cận có nhu cầu tái định cư. Trong đó, UBND Tp.HCM cũng đã chấp thuận chủ trương cho thực hiện đấu giá khoảng 1.000 căn hộ tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B để thực hiện các dự án tái định cư khác trên địa bàn.

Theo quy hoạch phát triển chung của thành phố đến năm 2025, dự báo nhu cầu nhà tái định cư tiếp tục tăng cao, riêng chương trình giải tỏa nhà ven kênh rạch từ nay đến năm 2025 cần đến 20.000 căn tái định cư.

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng, trong giai đoạn từ nay đến 2020 thành phố sẽ triển khai 462 dự án hạ tầng trọng điểm về đường giao thông, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, tháo dỡ chung cư cũ với nhu cầu cần khoảng 28.168 căn nhà tái định cư để bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

(Theo Trí thức trẻ )

Read More

BĐS Việt Nam được bầu chọn là thị trường được yêu thích nhất khu vực

BĐS Việt Nam được bầu chọn là thị trường được yêu thích nhất khu vực

Tại Hội nghị báo cáo tình hình bất động sản vừa diễn ra tại Singapore, Việt Nam được bầu chọn là thị trường BĐS được yêu thích nhất khu vực.

Hội nghị báo cáo tình hình bất động sản đã ghi nhận những chia sẻ từ các nhà lãnh đạo hàng đầu trong lĩnh vực BĐS với từng thị trường bất động sản riêng biệt như Việt Nam, Singapore, Philippines, Thái Lan, Myanmar, Malaysia và Indonesia.

Trong đó đáng chú ý là nhận định của ông Rudolf Hever, Giám đốc điều hành Alternaty: “Hiện nay Việt Nam đang cung cấp những cơ hội hấp dẫn nhất khu vực, trong khi các thị trường khác đang chịu những bất ổn nhất định".


"Singapore đang bị tác động bởi các biện pháp xoa dịu thị trường hơi quá tay, Indonesia và Malaysia đang chứng kiến cảnh đồng tiền mất giá nhanh chóng, Thái Lan tiếp tục vất vả với các vấn đề nội bộ và Myanmar đang đối mặt với tình trạng nguồn cung tăng mạnh trên thị trường vào thời gian tới, tạo áp lực lên giá cả và giá thuê. Trong khi đó Việt Nam đã trải qua một giai đoạn dài khắc phục khó khăn và dường như đã sẵn sàng để dẫn đầu thị trường khu vực trong vòng 2-3 năm tới", ông Rudolf nhấn mạnh.

Thị trường BĐS được đánh giá cao trong năm 2016

Tại hội thảo, các chuyên gia đã bình chọn về thị trường sẽ có hoạt động tốt nhất trong năm 2016, và kết quả Việt Nam được bình chọn nhiều nhất, với kì vọng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đạt kết quả vượt qua Thái Lan, Indonesia và Philippines.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện các chủ đầu tư tại các thị trường như Thái Lan (Bangkok, Phuket), Singapore và Indonesia (Bali, Lombok) đã đạt được thành công trong việc thu hút người mua nước ngoài cho các dự án của họ trong vài năm qua, trong khi Việt Nam đã lỡ xu hướng này.

Tuy nhiên, trong thời gian tới khách mua nước ngoài có thể sẽ cân nhắc một cách nghiêm túc về các sản phẩm bất động sản tại việt Nam bởi chính phủ Việt Nam đã có những động thái tích cực về việc nới lỏng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài và giảm phí nhập cảnh cho du khách nước ngoài. Bên cạnh đó, niềm tin của người mua và chủ đầu tư tăng lên cộng với những ảnh hưởng tích cực của AEC (cộng đồng kinh tế Asean) và TPP (Hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương).

(Theo Trí thức trẻ)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0934 652 370

Email: tuan64dlcd08@gmail.com

Read More

VNREA: GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT HÀ NỘI TĂNG HƠN 70%

VNREA: GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT HÀ NỘI TĂNG HƠN 70%
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đưa ra đánh giá, nhu cầu mua nhà để ở hiện vẫn nhiều hơn đầu cơ…Tính đến quý III năm nay, riêng Hà Nội đã có lượng giao dịch thành công tăng hơn 70% so với cùng kỳ năm 2014.

Tồn kho giảm, giá nhà ổn định

Theo VNREA, trong 9 tháng đầu năm vừa qua, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục sôi động, người mua nhà đã có niềm tin trở lại với thị trường. Trong khi đó, các kênh đầu tư khác như: chứng khoán, gửi ngân hàng, mua bán vàng, ngoại tệ… ngày càng bớt hấp dẫn, khiến không ít nhà đầu tư quyết định quay trở lại với thị trường địa ốc. Điều này thể hiện qua lượng giao dịch tăng cùng với số hàng tồn kho giảm đáng kể.

Cụ thể, tại Hà Nội, chỉ tính riêng tháng 9 đã có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tuy giảm 16% so với tháng 8 nhưng lại tăng gần 40% so với cùng thời điểm năm ngoái. Tính đến hết quý III vừa qua, toàn thị trường Hà Nội có 5.300 giao dịch thành công, tăng khoảng 70% so với lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014.

Tại Tp.HCM, trong tháng 9 có khoảng 1.550 giao dịch thành công, tuy đã giảm gần 14% so với tháng 8 nhưng cũng tăng 55% so với cùng thời điểm năm ngoái. Tính đến hết quý III năm nay, thị trường nhà ở tại Tp.HCM đã có khoảng 5.100 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần so với số giao dịch thành công của cùng kỳ năm 2014.

Nhờ sự gia tăng của các giao dịch nên lượng hàng tồn kho cũng giảm theo. Theo thống kê của VNREA, tính đến cuối tháng 9 vừa qua, tổng giá trị tồn kho trên thị trường còn khoảng 59.395 tỷ đồng, giảm khoảng 904 tỷ đồng so với thời điểm ngày 20/8/2015.

Trong đó, lượng căn hộ chung cư còn tồn kho là 11.380 căn (tương đương 17.459 tỷ đồng); nhà thấp tầng có lượng tồn kho là 8.542 căn (tương đương 14.678 tỷ đồng); đất nền nhà ở còn tồn 7.043.893 m2 (tương đương 22.713 tỷ đồng); đất nền thương mại còn 1.637.782 m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng).

Cũng theo VNRE, Hà Nội và Tp.HCM vẫn là hai tỉnh có lượng tồn kho bất động sản giảm sâu nhất. Trong đó, lượng tồn kho của Hà Nội khoảng 7.550 tỷ đồng (giảm 218 tỷ đồng so với tháng 8/2015); lượng tồn kho của Tp.HCM khoảng 11.368 tỷ đồng ( giảm 290 tỷ đồng so với tháng 8/2015).

Về giá bán, Hiệp hội nhận định, giá căn hộ chung cư trên thị trường Hà Nội hầu như vẫn ổn định, ngoại trừ một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt, giá đã tăng nhẹ, khoảng 2% - 4%. Những dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm. Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư hạng trung, cao cấp đang triển khai ở những vị trí đẹp, tiến độ tốt đang được nhiều khách hàng quan tâm.

VNREA cho rằng, giá nhà ở hiện đang ổn định trong khi nhu cầu thực nhiều hơn đầu cơ…

Tại Tp.HCM, giá nhà thời gian gần đây cũng tương đối ổn định, không có nhiều biến động, giá có sự tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành và có hạ tầng tốt.

Nhu cầu ở thực cao hơn đầu cơ

Theo VNREA, mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp vẫn còn lượng hàng tồn kho đáng kể nhưng trong năm nay, thị trường vẫn ghi nhận sự ra đời của nhiều dự án cao cấp tại Hà Nội cũng như nhiều dự án đóng băng khởi động lại. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở chủ yếu tập trung tại Hà Nội và Tp.HCM hiện vẫn vô cùng lớn nên không có cơ sở để lo ngại về việc dư cung.

Hiệp hội cũng phân tích: Phân khúc bất động sản cao cấp thời gian trước còn tồn kho là do các căn hộ có diện tích quá lớn, trong khi lãi suất vay ngân hàng cao và sản phẩm khó tiêu thụ. Hiện nay, các doanh nghiệp tạo lập bất động sản đã đưa ra những sản phẩm cao cấp phù hợp hơn cả về vị trí, chất lượng, tiện ích với mức giá hợp lý, ngoài ra còn kết nối với ngân hàng và hỗ trợ các thủ tục thanh toán cho người mua nhà. Phân khúc cao cấp sắp tới vẫn sẽ nhận được sự quan tâm nhờ chính những sự thay đổi của chủ đầu tư như các chính sách về thanh toán, lãi suất ngân hàng...

Ngoài ra, theo VNREA, Luật Nhà ở 2014 đã mở các điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà cũng sẽ giúp tăng thêm nguồn cầu cho thị trường, chưa kể sự tham gia của các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp cũng giúp cho phân khúc cao cấp có nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

Tuy nhiên, VNREA cũng đánh giá, dù phân khúc cao cấp đã tăng trưởng cao hơn trong thời gian vừa qua nhưng lượng tiêu thụ vẫn thấp hơn so với 2 phần khúc còn lại của thị trường, đó là căn hộ trung cấp và bình dân.

“Nếu nhìn lại toàn bộ thị trường bất động sản Việt Nam, sẽ thấy phân khúc trung cấp tăng trưởng nhiều nhất, tiếp theo là phân khúc bình dân. Hai phân khúc này hiện chiếm tổng cộng gần 80% toàn thị trường, trong khi phân khúc cao cấp chỉ chiếm 15 – 17%. Sự gia tăng về nguồn cung là xu hướng chung của cả thị trường bất động sản chứ không riêng về phân khúc cao cấp. Và điều này vẫn đang tiếp tục diễn ra khi nhu cầu mua ở thực nhiều hơn là các ý tưởng về sự đầu cơ”, VNREA nhận xét.

                                                                                                                                                          (Theo Infonet)

Read More

Vingroup khởi công tổ hợp Vincom Rạch Giá – Tỉnh Kiên Giang

Vingroup khởi công tổ hợp Vincom Rạch Giá – Tỉnh Kiên Giang


Ngày 12/10/2015, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án TTTM Vincom đầu tiên tại thành phố Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang. Được thiết kế theo mô hình tiêu chuẩn của các TTTM Vincom đã thành công trên cả nước, Vincom Rạch Giá hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến mới của tỉnh Kiên Giang và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Dự án Vincom Rạch Giá tọa lạc tại giao điểm của Đường 3/2, Tôn Đức Thắng, Đường Cổ Bắc; thuộc khu vực trung tâm mới của thành phố Rạch Giá, Kiên Giang. Tổ hợp bao gồm 2 hạng mục chính là Trung tâm thương mại (TTTM) và khu nhà ở thương mại Vincom Shophouse trên tổng diện tích sàn thương mại gần 33.000m2.

Trong đó, TTTM Vincom Rạch Giá có diện tích mặt sàn thương mại hơn 15.000m2 với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Vincom Rạch Giá được phát triển theo mô hình “Một điểm đến – Mọi nhu cầu”, quy tụ các thương hiệu nổi tiếng về thời trang, tiêu dùng, ẩm thực; khu vui chơi hướng nghiệp dành cho thiếu nhi, rạp chiếu phim… Khi đi vào hoạt động, nơi đây sẽ là địa chỉ yêu thích đáp ứng các nhu cầu đa dạng về mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực của người dân và du khách.

Bên cạnh TTTM, điểm nhấn độc đáo của dự án là khu nhà ở thương mại Vincom Shophouse. Vincom Shophouse là mô hình mới đang được áp dụng thành công ở nhiều địa phương, nổi bật nhờ kết hợp hoàn hảo giữa mô hình TTTM hiện đại với khối nhà ở thương mại, tạo nên một quần thể kiến trúc hài hòa và tối đa hóa hiệu quả kinh doanh.

Lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường phía Nam, Vincom Shophouse Rạch Giá có tổng diện tích sàn lên tới 17.500m2. Bên cạnh sự kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh hiệu quả, Vincom Shophouse còn mang đến cho khách hàng môi trường sống hoàn hảo với những khoảng xanh khéo léo xen kẽ vào không gian chung.

Dự kiến khi dự án hoàn thành trong năm 2016, tổ hợp Vincom Rạch Giá hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến mới, mang đến cho Rạch Giá và Kiên Giang những sản phẩm dịch vụ thời thượng, theo xu hướng mới; đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh và an cư tốt nhất.

GIỚI THIỆU VINCOM RETAIL: 

Công ty Cổ phần Vincom Retail thuộc Vingroup có tổng giá trị tài sản 1,7 tỷ USD (năm 2014) với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý, vận hành Trung tâm thương mại hiện đại. 

Hội tụ hơn 700 thương hiệu hàng đầu, chuỗi Trung tâm thương mại của Vincom Retail luôn đạt được kỳ vọng cao từ khách thuê và khách hàng, mở ra cơ hội quảng bá hình ảnh, đồng hành cùng phát triển với các doanh nghiệp danh tiếng trong nước và quốc tế. 

Với những thành tựu nổi trội và uy tín trên thị trường, Vincom Retail liên tục được vinh danh tại các giải thưởng quốc tế quan trọng như Giải thưởng “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam” năm 2013, 2014 do Asia Pacific Property Awards trao tặng; “Chủ đầu tư Trung tâm thương mại tốt nhất” năm 2012 và 2014 do EuroMoney bình chọn./.

                                                                                                                                                         Theo Vingroup

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

CĂN HỘ CHUNG CƯ ROYAL CITY

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ROYAL CITY
Vinhomes Royal City  là khu căn hộ hạng sang do Vingroup đầu tư xây dựng tại Hà Nội, nơi bạn được tận hưởng những trải nghiệm thú vị về một cuộc sống hiện đại và tiện nghi trong không gian xanh sạch và an toàn. Các tòa tại Royal City mang phong cách kiến trúc hoàng gia Châu Âu sang trọng và hiện đại, các căn hộ được thiết kế nội thất hợp lý với nhiều phương án lựa chọn, nhiều không gian khác nhau nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.

Ngoài ra, Royal City còn là khu đô thị phức hợp với nhiều phân khu tiện ích khác nhau như: Trung tâm thương mại Vincom Megal Mall, Công viên nước trong nhà Vinpearl Water Park Royal City hoạt động quanh năm, Quần thể sân băng Vinpearl Ice Rink Royal City lớn nhất tại Việt Nam, Thế giới Games KizCiti, Khu ẩm thực hơn 200 nhà hàng, Khu vui chơi dành cho trẻ em, Rạp chiếu phim…phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt và vui chơi, giải trí của cư dân Royal City.

Công ty cổ phần Kinh doanh DV Tổng hợp Vietstarland là đại lý phân phối lớn nhất, uy tín và chất lượng các căn hộ cao cấp tại Royal City.

    Tháng 5/2014: Vietstarland  phân phối tòa R5 Vinhomes Royal City
    Tháng 6/2014: Vietstarland  phân phối một số căn hộ của R1, R2 Vinhomes Royal City,
    Tháng 12/2014: Vietstarland đang là đại lý độc quyền phân phối tòa R3 Vinhomes Royal City,

Hiện tại Vietstarland đang tiếp  tục phân phối các căn hộ tòa R3 với nhiều chính sách ưu đãi, giá cả phải chăng, hợp lý nhất thị trường.

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0934 652 370

Email: phuong.mlg@gmail.com

Read More

VINGROUP KHỞI CÔNG BỆNH VIỆN VINMEC HẢI PHÒNG

VINGROUP KHỞI CÔNG BỆNH VIỆN VINMEC HẢI PHÒNG

Sáng 18/10/2015, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng tại phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Với tổng vốn đầu tư khoảng gần 2.000 tỷ đồng cùng 14 chuyên khoa sâu và đội ngũ bác sĩ giỏi, Bệnh viện Vinmec Hải Phòng sẽ mang tới cho người dân và du khách một địa chỉ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

Vinmec Hải Phòng là bệnh viện thứ 6 trong Hệ thống Y tế Vinmec được khởi công trên toàn quốc, sau các Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec tại Hà Nội, Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang và TP. HCM, cùng chuỗi  2 Phòng khám Đa khoa Quốc tế.


Tọa lạc tại đường Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng có tổng diện tích 40.000m2 được đầu tư bài bản, đồng bộ về cơ sở vật chất, hệ thống máy móc hiện đại, dịch vụ hoàn hảo.

Bệnh viện có quy mô 400 giường bệnh, 14 chuyên khoa (Khám bệnh, Hồi sức cấp cứu, Nội tổng hợp, Nhi, Sản, Chấn đoán hình ảnh, Xét nghiệm...) với khả năng đáp ứng 200.000 lượt khám ngoại trú mỗi năm. Dự kiến trong giai đoạn 1, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng sẽ đưa 200 giường vào hoạt động trong năm 2017.

Kế thừa uy tín và chất lượng vượt trội của Hệ thống Y tế Vinmec, ngay từ khi bắt đầu khởi công xây dựng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng đã chú trọng công tác xây dựng đội ngũ bác sĩ trình độ chuyên môn cao, tay nghề giỏi đến từ các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh..., đồng thời lên kế hoạch hợp tác chuyển giao kỹ thuật, trao đổi chuyên gia với các nước có nền y học tiên tiến thế giới như Singapore, Pháp, Mỹ, Nhật Bản...

Khi đi vào hoạt động Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng sẽ trở thành địa chỉ khám chữa bệnh tiêu chuẩn quốc tế dành cho người dân thành phố, đồng thời đáp ứng nhu cầu về dịch vụ y tế chất lượng cao của du khách trong nước và quốc tế đến với Hải Phòng và các vùng phụ cận.

Giới thiệu về Hệ thống Y tế Vinmec

Chính thức đi vào hoạt động từ tháng 1/2012, Hệ thống Y tế Vinmec được đầu tư và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi Tập đoàn Vingroup – Tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam. Chiến lược phát triển tới năm 2020 của Hệ thống Y tế Vinmec là xây dựng và đưa vào vận hành chuỗi hệ thống 10 bệnh viện trên khắp cả nước và thành lập trường Đại học Y Vinmec.


Với sự đầu tư quy mô lớn về cơ sở vật chất và trang thiết bị; quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sỹ đầu ngành cùng việc liên tục ứng dụng, cập nhật công nghệ, kỹ thuật điều trị tiên tiến nhất trên thế giới, từ khi đi vào hoạt động, Vinmec luôn là địa chỉ chăm sóc sức khỏe chất lượng ngang tầm quốc tế tại Việt Nam.

                                                                                                                                                        (Theo Vingroup)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0934 652 370

Email: tuan64dlcd08@gmail.com

Read More

Seasons Avenue hút khách trong ngày giới thiệu dự án

Lễ giới thiệu dự án Season Avenue được Công ty CapitaLand – Hoàng Thành tổ chức vào cuối tuần qua đã thu hút được gần 1000 khách hàng đến tham quan và tìm hiểu dự án. Chỉ sau ba giờ đồng hồ ra mắt, hơn 200 khách hàng đầu tiên đã đăng ký đặt mua thành công căn hộ.

Ngay tại Lễ giới thiệu, với mong muốn hỗ trợ khách hàng có điều kiện mua được căn hộ mơ ước, chủ đầu tư đã đưa ra những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng khi đặt mua chung cư Seasons Avenue tòa tháp mùa xuân S1, 50 căn hộ đầu tiên sẽ có giá ưu đãi từ 25.5 tr/m2, ngoài ra chiết khấu 11% cho những căn hộ còn lại và bốc thăm nhiều lần với rất nhiều phần quà hấp dẫn như bàn là hơi nước, bếp lẩu điện, Smart TV… Giải đặc biệt với một xe Sh 125i cũng đã thuộc về một khách hàng may mắn nhất, cũng là chủ nhân tương lai của căn hộ Season Avenue.

Tọa lạc tại quận Hà Đông, phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, ngay sát khu vực trung tâm hành chính mới của Hà Nội, cư dân ở Seasons Avenue được hưởng lợi từ sự phát triển giao thông đồng bộ trong khu vực. Bên cạnh đó, Seasons Avenue nằm ngay tại khu đô thị Mỗ Lao, nơi cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ, xung quanh là những trường học, bệnh viện lớn của Hà Nội.

Seasons Avenue mang đến cho khách hàng những điểm nhấn khác biệt với hơn 60 chuỗi tiện ích.

Dự án bao gồm bốn tòa căn hộ được lấy cảm hứng thiết kế từ bốn mùa Xuân- Hạ- Thu- Đông tương ứng bốn tòa S1, S2, S3, S4 trên tổng diện tích đất 1,3 ha, với 1.300 căn hộ. Seasons Avenue được thiết kế với chiều cao 40 đến 41 tầng nhưng lại có mật độ dân cư thấp: từ 10-11 căn/tầng với hai loại căn hộ khác nhau. Căn 2 phòng ngủ diện tích thông thủy từ 67 - 70m2. Căn 3 phòng ngủ từ 99 - 107m2 và đều là các căn góc. Các căn hộ được thiết kế thông minh với công năng linh hoạt, hành lang rộng, thông thoáng, có cửa sổ đón ánh sáng và khí trời. Điểm đặc biệt các căn hộ vừa có loggia phơi đồ kín để giữ cảnh quan chung của cả tòa nhà lại vừa có ban công đáp ứng sở thích của khách hàng.

Phòng đại tiệc tại Lotte luôn chật kín người quan tâm tới Seasons Avenue

Seasons Avenue mang đến cho khách hàng những điểm nhấn khác biệt với hơn 60 chuỗi tiện ích, điển hình là những khu vườn xanh mát mang âm hưởng 4 mùa trong một năm, hay khách hàng có thể vừa thư giãn vừa ngắm thành phố hiện đại trong làn nước của bể bơi vô cực rộng 600m2 theo phong cách khu nghỉ dưỡng cao cấp. Khu tập thể lực ngoài trời, bậc thang chạy bộ, phòng tập gym hiện đại, sân tập dưỡng sinh cho người già và sân chơi cho trẻ em… sẽ mang đến cho cư dân không gian luyện tập và chăm sóc sức khỏe độc đáo. Đặc biệt, với hiện trạng bất cập về nước sạch hiện nay, nhằm chăm sóc sức khỏe của các cư dân, chủ đầu tư đã đầu tư hệ thống lọc nước tại nguồn theo tiêu chuẩn của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), đảm bảo cung cấp nước tới từng hộ gia đình.

Phát biểu tại Lễ giới thiệu dự án, ông Vũ Tuấn Trường – Giám đốc kinh doanh & tiếp thị khu vực miền Bắc của CapitaLand Việt Nam cho biết: “Chúng tôi muốn tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, giữa lòng đô thị sầm uất. Seasons Avenue sẽ được xây dựng như một khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi của mọi lứa tuổi”.

    Khách hàng đặt mua thành công may mắn trúng thưởng xe máy SH125i (bên phải ngoài cùng)

Cũng theo vị đại diện chủ đầu tư này, Seasons Avenue không chỉ áp dụng chiết khấu lớn mà khách hàng còn được áp dụng một cơ chế thanh toán khá linh hoạt nhằm giảm bớt được áp lực tài chính cho khách hàng. Để mua căn hộ tại Seasons Avenue, khách hàng chỉ cần đặt cọc 100 triệu đồng và đóng trước 20% ngay khi ký Hợp đồng mua bán căn hộ. Sau đó, khách hàng sẽ chỉ phải đóng 30% trong vòng 24 tháng, tức trung bình mỗi tháng đóng 1.25% giá trị căn hộ. Số tiền còn lại sẽ chỉ phải đóng sau ngày nhận căn hộ, với 45% sau khi bàn giao căn hộ và 5% sau khi nhận sổ hồng. Thời hạn thanh toán dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ thấp hơn, phù hợp với khả năng chi trả của người mua.

( Theo dantri )

Read More

Keangnam Vina: Kinh doanh bết bát, âm vốn lấy gì trả kinh phí bảo trì cho dân?

Keangnam Vina: Kinh doanh bết bát, âm vốn lấy gì trả kinh phí bảo trì cho dân?

Trong năm 2014, chủ đầu tư của tòa nhà cao nhất Việt Nam ghi nhận khoản lỗ gần 1.300 tỷ đồng, nâng tổng số lũy kế lên gần 3.600 tỷ đồng.
Tóm tắt

-Đã có Ban quản trị được 3 năm nay, tuy nhiên, đến nay cư dân chung cư cao cấp Keangnam vẫn chưa nhận được hàng trăm tỉ đồng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư này.

-Theo Công ty Keangnam Vina, số tiền này đã được thu từ trước 2011, được chuyển vào tài khoản chung của công ty và đã đưa vào kinh doanh (không tách riêng như quy định).

-Kinh doanh của Keangnam Vina năm 2014 cũng không mấy sáng sủa, thua lỗ hàng nghìn tỉ đồng. Vậy, Keangnam Vina lấy gì để hoàn trả khoản kinh phí này, liệu cơ quan quản lý có thể cưỡng chế khoản kinh phí này theo quy định mới,…là những vấn đề được đặt ra cho vụ việc này tại Keangnam.

Từ “đỉnh cao”…tới những bê bối

Tháng 8 năm 2007 tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Landmark Tower được khởi công xây dựng do Keangnam Vina là chủ đầu tư, với số vốn đầu tư lên tới hơn 1 tỷ USD, trong đó có 2 tháp chung cư cao cấp 50 tầng và 1 tháp tổ hợp 72 tầng cao 336m, là công trình trọng điểm kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội khi đó.

Hơn 900 căn hộ cao cấp tại chung cư Keangnam cũng được bán ra từ đó, đắt như tôm tươi dù được bán với giá cao ngất ngưởng khoảng từ 2.700 USD/m2.

Khi hoàn thành Keangnam trở thành biểu tượng của Thủ đô trong thời đại mới. Cư dân háo hức khi được sống trong những căn hộ với nội thất sang trọng, hiện đại cùng dịch vụ được xem là cao cấp nhất Thủ đô.

Thế nhưng, cũng chính từ những “đỉnh cao” này trong những năm gần đây chung cư cao cấp Keangnam lại là dự án gặp nhiều bê bối nhất. Không ít lần chủ đầu tư phải hầu tòa với những vụ kiện, khiếu nại của cư dân, từ quản lý ngoại hối và thỏa thuận của hợp đồng, bàn giao căn nhà thiếu diện tích cho tới phí dịch vụ, kinh phí bảo trì…thậm chí là cả hành vi hành hung đánh người.

Và đến nay là những lùm xùm xung quanh vấn đề bê bối tham nhũng, nguy cơ phá sản của công ty mẹ tại Hàn Quốc. Lo lắng, đứng ngồi không yên với khoản kinh phí bảo trì hàng trăm tỉ đồng không biết số phận ra sao, mới đây cư dân Keangnam đã có văn bản gửi Thủ tướng đòi lại về cho Ban quản trị hồi đầu tháng 5 vừa qua.

Văn phòng Chính phủ cũng đã chỉ đạo Hà Nội xem xét, kiểm tra làm rõ khiếu nại mà cư dân phản ánh. Ngày 29/5/2015, UBND quận Nam Từ Liêm đã có văn bản số 652/UBND -QLĐT yêu cầu công ty TNHH MTV Keangnam Vina bàn giao kinh phí bảo trì 2% của tòa nhà theo đúng quy định trước ngày 10/6/2015, đồng thời giao công an Quận Nam Từ Liêm thực hiện điều tra, phát hiện và xử lý hành vi vi phạm về pháp luật của chủ đầu tư trong chiếm dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư Keangnam (nếu có).

Theo xác định của Keangnam Vina vào cuối 2014 khoản kinh phí bảo trì này là 125 tỉ đồng, tuy nhiên, phía cư dân không đồng ý và cho rằng khoản kinh phí này phải lên tới 160 tỉ đồng (chưa kể tiền lãi). Hiện hai bên chưa thống nhất được khoản tiền này.

Sau những động thái của cơ quan quản lý, Keangnam Vina cũng đã cam kết trả Ban quản trị theo phương án 20 tỉ đồng mỗi tháng kể từ tháng 7/2015. Thế nhưng, mới đây phía đại diện cư dân cho biết họ vẫn chưa nhận được đồng nào từ Keangnam Vina, và tiếp tục gửi văn bản tới Thủ tướng.

Đồng thời, đại diện cư dân cũng đã làm việc với chủ đầu tư thì được viện dẫn lý do bởi tài khoản công ty mẹ tại Hàn Quốc bị phong tỏa, tiền phí bảo trì thu từ trước 2011 và được chuyển vào tài khoản chung của công ty đã đưa vào kinh doanh (không tách riêng như quy định), việc cam kết trả 20 tỉ là tự công ty đưa ra chứ chưa xin phê duyệt của cấp trên…

Lấy gì để trả cư dân?

Theo quy định mới về kinh phí bảo trì chung cư (có hiệu lực từ 10/12/2015) thì chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn cho Ban quản trị, thì UBND cấp tỉnh sẽ ra quyết định cưỡng chế thu hồi.

Quy định này như một tin vui cho cư dân Keangnam cũng như công đồng dân chung cư khác. Chế tài dường như đã rõ và đủ mạnh để buộc chủ dự án phải thực thi đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, với trường hợp Keangnam Vina thì câu chuyện lại không hề dễ dàng khi mà tiền bảo trì được công ty này thừa nhận đã đưa vào kinh doanh từ trước 2011.

Hơn thế nữa, qua tìm hiểu chúng tôi được biết hoạt động kinh doanh của Keangnam Vina trong thời gian qua khá bết bát. Những con số về tài chính của Keangnam Vina không mấy khả quan khi thua lỗ 1.280 tỉ đồng trong năm 2014, do Keangnam Vina phải chịu áp lực vay nợ quá lớn với con số nợ phải trả lên tới 13.544 tỉ đồng. Chỉ riêng năm 2014 chi phí tài chính của công ty này đã lên tới hơn 1.438 tỉ đồng, trong đó phần lớn là lãi vay hơn 1.000 tỉ đồng.

Kinh doanh bết bát dẫn tới Keangnam Vina thua lỗ, nợ đầm đìa. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của năm 2014 âm tới 3.591 tỉ đồng. Điều này dẫn tới công ty Keangnam Vina đối mặt với tình trạng âm vốn chủ sở hữu hơn 581 tỉ đồng. Với việc liên tục thua lỗ, Keangnam Vina đã nhiều lần bị nghi ngờ có hành vi chuyển giá.

Tuy nhiên, theo đơn kiến nghị của Ban quản trị chung cư Keangnam cho biết, ngày 28/8/2015 Ban quản trị có làm việc với Keangnam Vina và được Chủ tịch công ty này trả lời rằng hoạt động của Công ty tại Việt Nam vẫn tốt và có đủ điều kiện để trả quỹ bảo trì.

Thông tin mới nhất về vụ kinh phí bảo trì ở Keangnam, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản ngày 21/10/2015 chuyển kiến nghị của cư dân Keangnam cho UBND Tp.Hà Nội xem xét và giải quyết, theo quy định tại quy chế làm việc của Chính phủ.

                                                         Theo : cafef

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0934 652 370

Email: phuong.mlg@gmail.com

Read More

Thị trường bất động sản: Nhiều kỳ vọng cuối năm

Thị trường bất động sản: Nhiều kỳ vọng cuối năm

Với số lượng giao dịch thành công tăng mạnh trong tháng 9 và tháng 10, bên cạnh đó là việc các ngân hàng hiện đang “rộng cửa” với bất động sản, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, những tháng cuối cùng của năm 2015, thị trường hứa hẹn sẽ sông động hơn hẳn các quý vừa qua khi mà cả nguồn cung và nhu cầu mua đang được đẩy mạnh.

Ồ ạt bung hàng
Góp một nguồn cung lớn vào dịp ra hàng cuối năm tại thị trường Hà Nội là tập đoàn CapitaLand - Hoàng Thành, chủ đầu tư dự án Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông). Với việc mở bán các tòa B, D, E tại dự án này, thị trường đón thêm một lượng lớn nguồn cung căn hộ.

Đây là dự án cũng đang khá hút khách với mức giá khoảng 23 triệu đồng/m². Khách hàng mua nhà tại dự án này sẽ được hưởng ưu đãi thanh toán 30% giá trị hợp đồng là có thể nhận nhà vào ở. Không chỉ vậy, người mua còn được tặng gói nội thất hoặc được chiết khấu 1% trên tổng giá bán căn hộ. Bên cạnh Mulberry Lane, chủ đầu tư này cũng vừa công bố 1 dự án khác là Seasons Avenue cũng tại quận Hà Đông với tổng số 1.300 căn hộ có diện tích từ 67m² đến 133m².

Trong số hàng loạt dự án mở bán có dự án đã gần đến giai đoạn hoàn thiện, có dự án đã mở bán 1, 2 đợt và tiếp tục đợt mở bán mới… Đơn cử, dự án Green Stars ở Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm cũng vừa được chủ đầu tư mở bán tòa A3 với các loại diện tích 63,2m² và 66,8m², 102m². Giá trung bình từ 24,5- 27,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT. 

Chủ đầu tư CEN Invest cũng chính thức mở bán chung cư Park View Residence (Hà Đông) với mức giá 18,5 triệu đồng của 3 tòa nhà H,J,K trong khuôn viên khu đô thị Dương Nội, dự kiến bàn giao tháng 6/2016. Thời gian tới thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm một số dự án như The One Residence tại khu đô thị Gamuda (quận Hoàng Mai) với giá từ 29 triệu đồng/m², Imperia Garden (Thanh Xuân) với giá từ 33 triệu đồng/m², Five Star Tower (Kim Giang, quận Thanh Xuân) giá 23 triệu đồng/m²….

Theo dự báo của Savills Việt Nam trong báo cáo mới nhất vừa được công bố, đến cuối năm 2015 thị trường Hà Nội có 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ sẽ được tung ra thị trường và trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội. 

Savills Việt Nam đánh giá trong quý 4/2015, tình hình kinh doanh bất động sản có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dịp cuối năm. 

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi nguồn cung tăng, người mua nhà sẽ có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, còn chủ đầu tư sẽ ngày càng phải có thêm chính sách để “hút” khách và cạnh tranh với nhau. Câu chuyện về giá được nhiều người mua nhà kỳ vọng sẽ giảm bớt khi có thêm nhiều dự án.

Nhà nước cần có sự điều tiết

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Chủ tịch HĐQT CENINVEST, thị trường từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục ổn định. Thanh khoản, mãi lực của thị trường vẫn tiếp tục gia tăng, nhưng vẫn chỉ tập trung vào các dự án tốt, có nhà ở ngay và có chính sách bán hàng tốt dành cho đối tượng có nhu cầu thực và đầu tư dài hạn. 

Ở góc độ khác, ông Trần Đức Diễn, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Maxland thì đặt nhiều kỳ vọng vào thời điểm cuối năm do những tác động từ chính sách. Ông Diễn cho rằng, có nhiều lý do để có thể tin tưởng thị trường nửa cuối năm tiếp tục phát triển.  “Các điểm mới như nới rộng cho người nước ngoài mua nhà, bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai... không phải là chiếc gậy thần cho thị trường bất động sản và không ảo vọng về vấn đề này, nhưng hoàn toàn có thể kỳ vọng đây sẽ là chính sách tác động mạnh đến thị trường thời gian tới”, ông Diễn nói.

Kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc, tuy nhiên theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, hiện ở Việt Nam rất thiếu kênh cung cấp nguồn vốn cho bất động sản. Thị trường này từ trước đến nay vẫn chủ yếu phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng. Khi thị trường đi lên, nhu cầu vay và cho vay bất động sản là tự nhiên. 

Thời gian gần đây, ngân hàng mạnh tay hơn trong việc cho vay, không chỉ nhắm vào người mua nhà mà còn cung ứng vốn cho nhiều dự án đang tái khởi động. 

Tuy nhiên để tránh rủi ro cần có tác động, điều tiết từ phía Nhà nước cả về nguồn cung, cơ cấu phân khúc nhà ở và cả về mặt tín dụng, đặc biệt chú trọng đến việc  xây dựng nhiều kênh tín dụng bất động sản hơn nữa ngoài ngân hàng. Cần có sự kiểm soát cẩn trọng tránh cho việc một kịch bản đổ vỡ có thể sẽ lặp lại như trước đây.

Theo : cand

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0934 652 370

Email: phuong.mlg@gmail.com

Read More

CapitaLand ra mắt căn hộ mẫu tòa The Crown, dự án MulberryLane

CapitaLand ra mắt căn hộ mẫu tòa The Crown, dự án MulberryLane

(Bất động sản) - Các căn hộ của The Crown – Mulberry Lane được thiết kế thông minh theo tiêu chuẩn Singapore, với diện tích từ 123-154m2 hướng nhìn ra khoảng xanh hoặc hồ nước.

Dự án nhà ở thứ 4 của CapitaLand tại Việt Nam
CapitaLand - 20 năm uy tín tại Việt Nam
Tuần qua, cùng với việc ra mắt căn hộ mẫu, chủ đầu tư Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành đã đưa ra chương trình bán hàng đặc biệt ưu đãi: Thanh toán 50% đã có thể nhận nhà vào ở ngay và 50% còn lại thanh toán 1 năm sau đó. Giá bán từ 28 triệu/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT).

Tòa căn hộ hạng sang The Crown nằm ở vị trí trung tâm tổ hợp khu chung cư cao cấp Mulberry Lane, có chiều cao 35 tầng trong đó 5 tầng khối đế phục vụ đỗ xe và tiện ích chung, riêng cư dân The Crown sử dụng độc quyền bãi đỗ xe tại tầng hầm.

Từ tầng 6 tới tầng 35 là hơn 200 căn hộ với nhiều lựa chọn cho khách hàng. Các căn hộ của The Crown – Mulberry Lane được thiết kế thông minh theo tiêu chuẩn Singapore, với diện tích từ 123-154m2  hướng nhìn ra khoảng xanh hoặc hồ nước.

  Cũng trong thời gian này, cư dân đang sinh sống tại Mulberry Lane còn được hưởng thêm 2 tiện ích mới đi vào hoạt động là phòng chơi golf mini và phòng karaoke bên cạnh trên 50 tiện ích sẵn có như bể bơi tiêu chuẩn 50m, sân bóng đa chức năng, phòng tập gym, đường chạy bộ bao quanh dự án

The Crown tại Mulberry Lane là dự án kết hợp giữa CapitaLand- Tập đoàn BĐS hàng đầu Châu Á và Công ty Phát triển Đầu tư Hạ tầng Hoàng Thành - một trong những chủ đầu tư có uy tín tại Việt Nam.

Ông Lim Hua Tiong, TGĐ Công ty TNHH CapitaLand-Hoàng Thành cho biết: Tính đến nay, trên 600 cuốn sổ hồng đã tới tay các cư dân tại Mulberry Lane, mang đến sự hài lòng và niềm tin của khách hàng đối với dự án.

Sau 20 năm hoạt động tại Việt Nam, CapitaLand đã có uy tín cao và đang tiếp tục cung cấp những dự án mới chất lượng cao trong những năm tới. CapitaLand luôn cam kết là một nhà đầu tư dài hạn về bất động sản tại Việt Nam. Nhờ  tình hình tài chính vững mạnh và linh động của Tập đoàn CapitaLand, những thử thách hiện tại sẽ biến thành cơ hội cho CapitaLand có được những hạng mục đầu tư tốt tại Việt Nam.

Theo : baodatviet.vn

Read More

Thị trường BĐS cuối năm hứa hẹn sôi động

Thị trường BĐS cuối năm hứa hẹn sôi động

Thị trường bất động sản (BĐS) vẫn tiếp tục đà phục hồi và hứa hẹn sẽ sôi động hơn vào những tháng cuối năm khi hàng loạt dự án được tung ra thị trường.

Giao dịch bất động sản. Ảnh minh họa

Theo TS. Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường BĐS vẫn tiếp tục phát triển ổn định thể hiện ở số lượng dự án nguồn cung đều đặn ở khắp các phân khúc và số lượng giao dịch trên thị trường tăng.

Lượng tồn kho tiếp tục giảm

Những diễn biến thực tế, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM cho thấy thị trường BĐS vẫn tiếp tục đà hồi phục, chuyển biến tích cực và nhận định này là hoàn toàn có cơ sở.

Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết qua số liệu cập nhật báo cáo của một số chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội trong tháng 10 có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng 32% so với cùng kỳ 2014.

Một số dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm, các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua như dự án Park Hill tại Times City, dự án Seasons Avenue của Công ty CapitaLand - Hoàng Thành, dự án Tràng An Complex tại Phùng Chí Kiên...

Thị trường BĐS TPHCM trong tháng 10 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Đặc biệt tại phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề giao dịch tăng trưởng khá, lượng giao dịch thành công tập trung ở các dự án có vị trí thuận tiện, khu vực có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt với các dự án và khu vực lân cận như dự án Angia Skyline - Quận 7 của chủ đầu tư An Gia Investment, hay một số dự án tại khu vực Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức.

Tính đến ngày 20/10, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 56.286 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 72.262 tỷ đồng, tương đương giảm 56,21%; so với tháng 12/2013 giảm 38.172 tỷ đồng, giảm 40,41%; so với thời điểm 20/9/2015 giảm 3.109 tỷ đồng.

Theo số liệu của VNREA trong 3 quý đầu năm, số doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực BĐS thành lập cũng tăng vượt trội đến 78,7% so với cùng kỳ năm 2014.

Một trong những điểm nhấn đáng lưu ý nữa là lĩnh vực kinh doanh BĐS vẫn giữ vị trí thứ 3 về thu hút vốn đầu tư FDI với 19 dự án đầu tư mới và 7 lượt dự án tăng vốn, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,81 tỷ USD.

Các chuyên gia dự báo cùng với tiến trình hội nhập, thời gian tới dòng vốn đổ vào các doanh nghiệp BĐS sẽ tiếp tục tăng. Điều này góp phần đem lại sự ổn định của thị trường BĐS trong tương lai.

Tăng nguồn cung căn hộ cao cấp trong những tháng cuối năm

Đón đầu nhu cầu của thị trường BĐS, từ cuối năm 2014 tới nay, nhiều chủ đầu tư đã triển khai dự án mới hoặc tái khởi động làm nguồn cung căn hộ cao cấp tại thị trường BĐS Hà Nội tăng mạnh trong năm nay. Hiện trên thị trường BĐS, số lượng căn hộ cao cấp chiếm gần 1/3 tổng số căn hộ mở bán mới đạt kỷ lục về số lượng căn hộ cao cấp giao dịch trong vòng 3 năm qua.

VNREA cho biết trong quý III/2015, số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý II với 1.518 căn. Nếu tính chung cả 3 quý, lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% của năm 2013 và 18% năm 2014.

Dự kiến, trong những tháng cuối năm, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung khoảng 4.300 căn hộ từ các dự án mới như: MB Land, MB Land Central Point Mỹ Đình, Central Point Trung Kính, HD MonCity, FLC Twin 265 Cầu Giấy, LeRo Soleil Quảng An và Season Avenue Mỗ Lao...

Trong tương lai gần, dự báo thị trường sẽ tiếp tục đón nhận hàng nghìn căn hộ cao cấp thuộc dự án Thành phố Xanh Cầu Diễn, và dự án Star City Centrer khu Đông Nam Trần Duy Hưng vừa được Tập đoàn Vin Goroup mua lại.

Tại TPHCM, thị trường căn hộ cao cấp cũng phát triển không kém với hàng loạt dự án được chào bán, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp và biệt thự ra thị trường. Không chỉ tăng mạnh về nguồn cung, nguồn cầu tại phân khúc này cũng đang thực sự được cải thiện. Chỉ tính riêng nửa đầu 2015, số lượng căn hộ cao cấp bán ra thị trường tại TPHCM đã cao hơn gấp đôi so với năm trước đó.

Các chuyên gia nhận định, mặc dù nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp tại các thị trường Hà Nội, TPHCM lớn nhưng phân khúc này vẫn có khả năng tăng giá bởi sự điều chỉnh tỷ giá, sự hồi phục của thị trường BĐS và sự tham gia của các nhà đầu cơ.

Bên cạnh đó, nhu cầu BĐS cao cấp cũng có thể đến từ người nước ngoài nếu những quy định về việc mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài được cụ thể hóa.

Theo :baochinhphu

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0934 652 370

Email: phuong.mlg@gmail.com

Read More