Trồng cây trên tường đẹp nhà mà đơn giản

Bạn đã bao giờ nghĩ những mảng tường khô khan nhà mình sẽ trở thành cả một vườn cây xanh mướt chưa. Không cần tốn kém hay quá cầu kỳ bạn có thể tận dụng những vật dụng bỏ đi để làm thành một khu vườn xanh mướt nhiều màu sắc mà không hề tốn diện tích ngay trên các bức tường nhà bạn.

Ý tưởng trồng cây, hoa trên tường nhà đã không còn xa lạ và được rất nhiều người áp dụng. Tuy nhiên, càng ngày càng có thêm nhiều sáng tạo mới lạ làm cho những bức tường hoa trở nên vô cùng độc đáo và đẹp đến không thể rời mắt.
Dưới đây là những sáng tạo vô cùng đơn giản mà ai cũng có thể áp dụng để làm đẹp không gian sống của mình:

Không gian nhà bạn sẽ trở nên vô cùng đẹp và lạ mắt với những bức tranh hoa đầy màu sắc.

Kiểu máng trồng cây thế này sẽ cho các loại rau có nhiều đất để phát triển tốt.

Sáng tạo hơn một chút bạn có thể tận dụng những vật dụng bằng nhựa nhiều màu sắc gắn cố định trên những thanh gỗ sơn màu trắng để trồng cây. Đây là một cách tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Bạn cũng có thể tự làm bức tranh cây cỡ bự như thế này để treo trong sân vườn nhà bạn.

Sự tỉ mỉ và sáng tạo sẽ giúp bạn có được một góc nhà đầy cây và hoa.

Thay vì làm khung hình vuông, chữ nhật... như thông thường, bạn có thể phá cách, tạo tranh cây hình thù độc, lạ.

Chọn vị trí treo hợp lý, để làm nổi bật tranh cây và giúp không gian thêm đẹp.

Bạn cũng có thể tận dụng những đôi dép bỏ đi, cho đất vào phần đầu của đôi dép và trồng những loại thực vật nhỏ, dễ sống.

Những đôi ủng, đôi boot đi mùa đông đã không còn được bạn "trưng dụng" nữa cũng có thể là nguồn cảm hứng giúp bạn tạo nên những "chậu" hoa xinh xắn làm đẹp tổ ấm.

Tuy không được rộng nhưng trồng cây vào những đôi giày cao gót như thế này sẽ mang đến vẻ đẹp lãng mạn và duyên dáng cho không gian sống.

Hay bạn cũng có thể làm những lẳng hoa đầy màu sắc gắn cố định trên tường.

Tuấn Minh

Theo Trí thức trẻ

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

9 vật phẩm phong thủy hút tiền tài vào nhà nhiều nhất

Trong các quan niệm của phong thủy từ xa xưa luôn tồn tại những biểu tượng, linh vật tượng trưng cho may mắn. Những vật phẩm mang ý nghĩa cát tường được bày trong nhà luôn là giải pháp để đón lành, tránh dữ, mang tài lộc và sức khỏe đến tất cả các thành viên trong gia đình.

1. Cóc 3 chân mang may mắn về tiền bạc cho gia chủ
Cóc 3 chân (Thiềm Thừ) là linh vật có ba chân, miệng ngậm đồng tiền vàng, chân đạp lên đống tiền cổ - biểu tượng của sự may mắn về tiền bạc. Linh vật này được dùng trong phong thủy ở những khu vực tốt, tăng cường tài lộc, sự bình an, may mắn đồng thời giảm đi những rủi ro đến với gia đình bạn.
Vị trí tốt nhất để đặt cóc 3 chân là ở góc đối diện chéo với cửa chính, mặt hướng vào bên trong như thể cóc đang nhảy vào nhà. Cóc cũng có thể nằm bên dưới gầm bàn, bên trong tủ hoặc giấu dưới ghế, những đồ đạc khác…Lưu ý không nên đặt cóc đối diện thẳng với cửa chính, cửa sổ.

Cóc 3 chân biểu tượng của sự may mắn về tiền bạc.

Cá chép - biểu tượng cho sự may mắn, giàu sang
Trong truyền thuyết thường có câu chuyện cá chép hoá rồng, vì thế cá chép được coi như rồng – một con vật linh thiêng cao quý. Vật phẩm này thường được làm bằng đồng, bằng đá, bằng thủy tinh. Con vật này là biểu tượng cho sự kiên trì, bền chí. Ngoài ra, cá chép còn được coi là biểu tượng cho sư thăng quan tiến chức trong con đường sự nghiệp, đem lại may mắn trong kinh doanh.
Tượng cá chép đặt trong nhà mang lại sự may mắn, thịnh vượng. Để ở bàn làm việc mang lại thành công sự nghiệp, thăng quan tiến chức. Học sinh, sinh viên để ở bàn học tốt cho thi cử, học hành.
2. Tượng Phật Di Lặc mang niềm vui, may mắn và hạnh phúc gia đình
Phật Di Lặc được mô tả với cái bụng thật lớn và cái miệng cười thật tươi, thể hiện mong ước và tâm tư của đạo Phật trong việc đem nụ cười vào cuộc đời. Khi tượng phật Di Lặc được trưng bày trong nhà, đây được coi là biểu tượng cho sự an lạc, vui vẻ, may mắn và hạnh phúc, mang lại nhiều điều tốt lành cho gia chủ, gia đạo…

Phật Di Lặc với cái bụng thật lớn và cái miệng cười thật tươi.

3. Thuyền buồm - biểu tượng của thành công
Quan niệm phong thủy cho rằng, thuyền buồm mang lại sự giàu có từ gió và nước, được xem là biểu tượng của thành công trong kinh doanh. Nó tượng trưng cho công việc làm ăn thuận buồm xuôi gió.
Để kích hoạt vận may trong kinh doanh, bạn nên đặt thuyền buồm ở bàn làm việc, gần cửa ra vào, thuyền có hướng di chuyển vào trong nhà sẽ mang lại may mắn cho gia chủ trong việc kinh doanh, làm ăn. Lưu ý: Không nên để thuyền buồm hướng ra ngoài cửa, vì như thế nó mang ý nghĩa chạy mất, đồng nghĩa với vận may và tài lộc cũng theo đó ra đi.
4. Tỳ Hưu mang lại sự giàu có và bảo vệ tài sản trong nhà
Tỳ Hưu còn được gọi là Thiên Lộc, Tịch Tà, Bách giải là thần thú nổi tiếng nhất có tác dụng chiêu tài tác lộc, may mắn về công danh sự nghiệp, trấn trạch trừ tà khí, bảo vệ tài sản và sự bình yên cho ngôi nhà. Tỳ Hưu giúp mang lại may mắn với những tài sản nổi như xổ số, chứng khoán, đầu tư kinh doanh.

Tỳ Hưu bảo vệ tài sản và sự bình yên cho ngôi nhà.

5. Ngựa mang tài lộc cho gia chủ
Ngựa là con vật rất trung thành, không những thế ngựa còn là hình ảnh của sự bền bỉ, kiên nhẫn. Đặt tượng ngựa trong nhà sẽ mang lại sự may mắn cho gia chủ, phát đạt trong kinh doanh, sự nhanh nhạy và thăng tiến trong công việc, sự nghiệp học hành tấn tới. Tượng Ngựa rất thích hợp cho những người hay đi công tác xa, hoặc bôn ba đây đó. Đây là một vật phẩm không thể thiếu cho những doanh nhân thường xuyên đi xa.
Bạn nên đặt ngựa theo hướng tây, tây bắc, hoặc đông bắc để tăng cát khí. Bạn có thể bày tượng ngựa trên bàn làm việc, bàn học, và chỗ tài vị trong nhà, mặt nên hướng ra cửa chính hoặc cửa sổ sẽ đại cát.
6. Long Quy có ngụ ý hút vận tài vào nhà ​
Linh vật này biểu tượng quyền lực tuyệt đỉnh giữa rùa và lân. Trưng bày vật phẩm này trong nhà có thể hút tài vận giàu có, tăng thu nhập, thúc đẩy thăng tiến, sức khỏe, tuổi thọ, bền vững và thịnh vượng lâu dài trong kinh doanh. Linh vật này mang lại may mắn sung túc ổn định (thay vì những yếu tố bất ngờ xảy ra, Long Quy sẽ giúp từng bước tiết kiệm, tăng tiền bạc một cách chắc chắn).

Linh vật này biểu tượng quyền lực tuyệt đỉnh giữa rùa và lân.

7. Voi tượng trưng cho sự bình yên, làm ăn thuận lợi
Voi được xem là con vật linh thiêng, biểu tượng cho sự mạnh mẽ. Theo phong thủy, đặt voi trong nhà gia đình bạn sẽ bình yên, làm ăn thuận lợi. Chưng voi đồng hoặc voi đá trong nhà để thu hút tài lộc, voi bằng đá thường hóa giải khí xấu như xà nhà, dầm nhà đè nặng trong ngôi nhà bạn.
8. Đồng tiền xu Phong Thủy kích hoạt sự giàu có
Đồng tiền xu cổ của Trung Quốc là công cụ mạnh để kích hoạt sự giàu có. Hình tròn và hình vuông của đồng tiền tượng trưng cho trời và đất. Buộc 3 đồng tiền vào một chuỗi dây màu đỏ và treo chúng lên cửa ra vào ngụ ý tiền hoàn toàn ở bên trong nhà bạn.

Đồng tiền xu Phong Thủy kích hoạt sự giàu có

9. Những thỏi vàng Phong Thủy
Vàng tượng trưng cho sự giàu có, của cải và thành công. Thỏi vàng thu hút tài lộc liên tục vào nhà. Có thể trưng bày thỏi vàng bằng cách cho nhiều thỏi vào bình tài lộc rồi để trong nhà hoặc văn phòng.

                                                                                                                             

                                                                                                                                Theo Trí thức trẻ

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cần điều kiện gì?

  Người nước ngoài mua nhà tại VN cần điều kiện gì? Các điều kiện thủ tục, giấy tờ cần thiết để Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam.
Luật sư Nguyễn Đức Chánh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM) tư vấn về các vấn đề liên quan đến điều kiện, thủ tục, giấy tờ cần thiết để Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Về hình thức và số lượng nhà ở được sở hữu: Theo quy định mới, Việt kiều có thể sở hữu nhà ở hoặc nền đất thuộc dự án nhà ở thương mại trong nước với số lượng không hạn chế.
Còn với  tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trong đơn vị hành chính cấp phường có nhiều tòa nhà chung cư thì họ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.
Đối với nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu số lượng cụ thể như sau:
+ Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ chỉ được sở hữu không quá 10% (tương đương 250 căn) trên tổng số lượng nhà ở của dự án đó.
+ Trường hợp có từ hai dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ cũng chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở của mỗi dự án.

Luật Nhà ở năm 2014 được đánh giá có nhiều quy định thông thoáng hơn cho phép Việt kiều, người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Ảnh minh họa: nguồn internet

- Điều kiện, thủ tục, giấy tờ cần thiết để  người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước:
- Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2015, đối với Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì phảicòn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
Còn với trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam.
Với cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý.
Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở.
- Phương thức thanh toán:
Việc thanh toán tiền mua bán, thuê nhà ở có thể thực hiện thông qua tổ chức tín dụng hoặc sử dụng tiền mặt, theo sự thoả thuận giữa các bên trong nội dung hợp đồng.
Còn việc thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà ở qua tổ chức tín dụng của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Việt kiều và việc chuyển tiền bán, cho thuê mua nhà ở ra nước ngoài của các đối tượng này sẽ được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cụ thể.
- Thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam được quy định cho người nước ngoài:
Tối đa là 50 năm.
- Người nước ngoài có được quyền mua bán không?
Theo quy định mới của Luật Nhà ở năm 2014, thì cá nhân nước ngoài có thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Còn với tổ chức nước ngoài, thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Khi hết hạn sở hữu nhà ở ghi trong Giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.
Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho nhà ở thì người mua, người được tặng cho được sở hữu nhà ở theo quy định sau đây:
+ Nếu bên mua, bên nhận tặng cho là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước hay Việt kiều thì họ sẽ được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.
+ Nếu bên mua, bên nhận tặng là tổ chức, cá nhân nước ngoài (thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) thì họ chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn sở hữu còn lại mà chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.
- Hợp đồng mua bán 
Theo quy định tại Điều 6 Luật Công chứng thì: “Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng là tiếng Việt”. Vì vậy, tổ chức, cá nhân nước ngoài nếu không thông thạo tiếng Việt thì họ phải có người phiên dịch. Người phiên dịch do bên yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.
Việc giao dịch nhà ở thông qua doanh nghiệp bất động sản thì có thể áp dụng theo mẫu được quy định tại Điều 6 Nghị định 76/2015/NĐ-CP. Các mẫu hợp đồng này có thể lập song ngữ và để đảm bảo tính pháp lý thì nên có người phiên dịch.

Phương Anh Linh (Infonet)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

TIN THỊ TRƯỜNG

TIN THỊ TRƯỜNG
TTBĐS tháng 10/2015: Chuẩn bị đón “sóng” cuối năm

Tháng đầu tiên của quý cuối cùng trong năm đã kết thúc, thị trường không có nhiều bứt phá do các doanh nghiệp chỉ tập trung gom sản phẩm, thăm dò động thái thị trường để chuẩn bị đón “sóng” cuối năm.

Nguồn cung căn hộ im ắng
So với khoảng thời gian trước, thị trường căn hộ trong tháng 10 khá bình lặng, không còn tình trạng doanh nghiệp tranh nhau giới thiệu, mở bán dự án. Tuy không rầm rộ bung hàng nhưng nhiều dựa án căn hộ cao cấp vẫn tiếp tục mở bán các đợt tiếp theo khiến nguồn cung sản phẩm vẫn chiếm lượng lớn tổng cung của toàn thị trường căn hộ. Sản phẩm mở bán chủ yếu đến từ các dự án lớn như Vinhome Central Park (Bình Thạnh), Masteri Thảo Điền (quận 2), Sarimi (quận 2), The Gold View (quận 4), Him Lam Phú Đông, The Sun Avenue (quận 2)…

Nhìn chung, các dự án duy trì mức giao dịch cầm chừng ở thị trường sơ cấp, trong khi giao dịch thứ cấp cũng kém sôi động hơn so với các tháng trước dù giá bán không nhiều biến động. Hầu hết các dự án cũ đều mở bán âm thầm, không rầm rộ, lượng hàng tung ra cũng nhỏ giọt do doanh nghiệp giữ sức cho thời điểm bán hàng cuối năm.

Trái với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, nguồn cung phân khúc trung cấp tại Tp.HCM đang sôi động trở lại, nhiều dự án mới lần lượt bung ra thị trường. Đơn cử, Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu hàng loạt dự án mới thuộc phân khúc tầm trung gồm Opal Riverside, Polaris Riverview, Zen Riveside (quận Thủ Đức), Luxcity, Greeny Riverview (quận 7), Auris City, Cara Riverview và Square Plaza (quận 8)... Thanh Yến Land cũng ra mắt chuỗi căn hộ mang thương hiệu Depot Metro Tower (quận 2) với mức giá bán từ 14,5 - 15,5 tr/m2; Hoàng Anh Sài Gòn công bố sắp mở bán 463 căn hộ thuộc dự án khu phức hợp Western Dragon (Bình Tân); Him Lam Land tiếp tục mở bán thành công hơn 200 căn hộ thuộc dự án Him Lam Chợ Lớn (quận 5)...

Khách hàng đến xem lễ giới thiệu một dự án mới tại Tp.HCM. Ảnh: Phương Uyên

Tại Hà Nội, thị trường cũng khá chững với rất ít dự án mới chào bán. Các giao dịch giao dịch trên thị trường chủ yếu tập trung ở các dự án cũ nhưng mở bán đợt tiếp theo. So với tháng 9 giao dịch đã chậm lại ít nhiều. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay cả những dự án lớn như Vinhomes Times City, Goldmark City, Sun Square, Imperia Garden, Hà Nội Landmark 51 … dù có nhiều chương trình ưu đãi vẫn không kích thích được nguồn cầu. Một số dự án khá mới như Kim Văn – Kim Lũ, HACC1 Complex Building, Five Star, New Horizon City …đang gây chú ý cũng chỉ có giao dịch ổn định. Lượng giao dịch sơ cấp không có nhiều đột phá nhưng giao dịch thứ cấp phần nào sáng sủa hơn khi khách hàng rao bán căn hộ tăng lên nhanh chóng. Theo nhân viên môi giới các sàn, mức giá bán đã đi vào ổn định chứ không biến động liên tục như thời điểm trước.

Trong tháng 10, gần như có rất ít dự án ra mắt do doanh nghiệp dồn sản phẩm vào cuối năm. Dự báo, trong 2 tháng tới, Hà Nội sẽ đón thêm lượng nguồn cung căn hộ rất lớn đến từ hàng chục dự án. Đơn cử, MBLand sẽ tung 800 căn tại dự án ở Mỹ Đình và Trung Kính; Hải Đăng cung ứng hơn 1.600 căn hộ từ HD Mon City, hay gần 500 căn của FLC Twin; 500 căn hộ tại Quảng An của Tân Hoàng Minh...Như vậy, áp lực đầu ra sẽ còn tiếp tục nặng nề với cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Đáng lưu ý, một số sự cố không hay liên quan đến chất lượng dịch vụ căn hộ thời gian qua đã ít nhiều gây ảnh hưởng không tốt lên tâm lý khách hàng khiến sức mua phần nào hạ nhiệt. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các dự án mới gia nhập thị trường lôi kéo được nguồn khách hàng nếu đưa ra được các cam kết về chất lượng.

Thị trường đất nền sôi động ở hai miền Nam - Bắc
Ngay tháng đầu tiên của quý IV, phân khúc đất nền đã khởi động và sôi động sớm với hàng loạt dự án mới được triển khai trên cả hai miền Nam – Bắc.

Khu vực phía Bắc, nhiều doanh nghiệp rầm rộ mở bán dự án, chủ yếu thuộc phân khúc biệt thự và nghỉ dưỡng. Cụ thể, Vinhomes Riverside mở bán thành công 48 căn biệt thự Hoa Sữa (Long Biên, Hà Nội), dù giá bán không ‘mềm’ nhưng nhờ chính sách hỗ trợ tài chính cộng với ưu đãi lãi suất nên dự án cũng có nhiều giao dịch thành công. Nhiều dự án khác cũng được triển khai cùng thời điểm như: dự án nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên của chủ đầu tư BIM Group - Syrena Việt Nam phối hợp với liên minh các sàn giao dịch G5 mở bán; Đất Xanh Miền Trung giao dịch thành công 100 nền đất dự án Aurora Da Nang City; KTG Land bán ra 20 căn hộ cuối tại dự án Fusion Suites Danang Beach…

Nhiều sàn phân phối và chủ dự án tại Hà Nội có chung quan điểm, so với cùng kỳ năm trước, thị trường đất nền dự án và đất thổ cư tại Hà Nội có lượng giao dịch tốt hơn. Tuy số lượng dự án mới mở bán còn ít ỏi nhưng chất lượng sản phẩm lại khá tốt, hạ tầng đồng bộ. Một số dự án cũ đang giao dịch có xu hướng tăng giá nhưng vẫn ở mức chấp nhận được, diện tích đa dạng cùng giá bán không bị thổi quá cao đã thu hút được người mua.

Tại Tp.HCM các giao dịch biệt thự/nhà phố vẫn chiếm số lượng áp đảo so với đất nền. Sau khi mở bán thành công dự án Mega Village (quận 9) với nhiều ưu đãi tặng kèm, chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục giới thiệu ra thị trường 140 căn biệt thự đơn lập và song lập thuộc dự án khu biệt thự sinh thái cao cấp Lucasta (quận 9). Kiến Á  Group cũng vừa bán ra hơn 50 căn nhà phố Citibella (Nhà Bè). Bên cạnh đó, hàng loạt ông lớn khác cũng giới thiệu ra thị trường các dự án mới như VinaCapital mở bán biệt thự Đại Phước Lotus; công ty Green Real chuẩn bị mở bán các tòa biệt thự tại dự án Sunny Villa; Vingroup ra mắt dự án mới Vinpearl Phú Quốc…

Trong khi đó, do nguồn cung đất nền tại Tp.HCM khan hiếm nên giới đầu tư và người mua nhà đổ về các tỉnh Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu. Theo ghi nhận từ Công ty Địa ốc Kim Oanh, hầu hết các dự án đất nền mà doanh nghiệp đang triển khai đến nay đều đã bán hết. Một số dự án như Dầu Giây Center City 2 (Đồng Nai), The RichHome 2 (Bình Dương) bán hết 100% chỉ trong 1 ngày mở bán. Dự án An Hạ Riverside tại Long An cũng tiêu thụ hết số nền chỉ sau vài tháng, Khu đô thị biển Marine City (Vũng Tàu) bán ra thành công hơn 250 nền đất trong 1 ngày mở bán... Nhìn chung sức mua tốt phần nào khiến giá bán đất nền có sự điều chỉnh tăng nhẹ, từ 2-5 % so với cùng kỳ năm 2014. Dự báo, về cuối năm giá đất nền vẫn sẽ tiếp tục xu hướng tăng. Giao dịch đất nền cũng sẽ khởi sắc nhờ mức lãi suất giảm, cam kết lợi nhuận đầu tư tăng, chủ đầu tư lại có nhiều ưu đãi cũng như phương thức thanh toán linh hoạt cho khách hàng.

Hai tháng cuối năm là khoảng thời gian lượng kiều hối chuyển về nước nhiều cùng với các khoản tích lũy tài chính đã thành hình nên sức mua sẽ tăng mạnh. Đây cũng là lý do khiến các doanh nghiệp địa ốc đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện dự án và tăng cường hoạt động quảng bá nhằm đón đúng điểm rơi thị trường.

Phương Uyên

(Theo Nhịp sống thời đại)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

KHÁCH HÀNG TRUNG QUỐC “THỔI GIÁ” ĐẤT VEN BIỂN ĐÀ NẴNG

Hiện nay, việc người Trung Quốc mua bất động sản (BĐS) ven biển Đà Nẵng đang nóng lên từng ngày. Mặc dù, các cơ quan thông tin đại chúng đã lên tiếng cảnh báo, còn chính quyền TP đang tìm biện pháp xử lý thì việc chuyển dịch nhà, đất ven biển cho khách hàng Trung Quốc vẫn diễn ra bình thường, song các giao dịch đều trở nên âm thầm và kín kẽ hơn.

"Thổi giá" nhà, đất


Nhằm tìm hiểu rõ vấn đề này, phóng viên (PV) đến thực tế tại một số vị trí ven biển và liên hệ với những người dân đã bán và đang sở hữu đất ở khu vực này, cùng một số “cò” đất đang giao dịch. Giả danh một người đi mua đất ven biển, PV đến các trung tâm mua bán BĐS dọc ven biển để tìm hiểu thông tin. Đáng nói, hầu hết các dịch vụ mua bán đất ven biển được dựng lên từ những căn nhà tạm container. Dịch vụ BĐS L.H.H trong một căn nhà container dựng lên dọc biển được sơn sửa trông như một căn nhà cấp 4. Khi vào tiếp PV, ông chủ dịch vụ nhà đất tên H đã vội dò hỏi bằng một câu rất quen thuộc là mua cho khách Hà Nội hay khách Trung Quốc. PV trả lời, có người bạn nhờ hỏi thông tin nên đi xem một số vị trí và giá cả rồi mới quyết định mua. Khi được hỏi tại sao tôi là người Việt đi mua đất mà anh lại hỏi là mua cho khách Trung Quốc thì  ông H giải thích rằng, phần lớn người mua ở đây là khách Trung Quốc và khách Hà Nội. Nhưng khi đứng tên sang sổ đỏ thì phải là người Việt.

Bức tường của sân bay Nước Mặn dọc đường Trường Sa và đối diện
Resort Crown Plaza chi chít thông tin rao bán nhà, đất

Theo ông chủ H, trong thời gian qua, đất ven biển rất nóng, có nhiều vị trí khách hàng hỏi liên tục mà không có hàng để bán cho khách. Thông thường là khách Hà Nội, đứng sau là người Trung Quốc, giá bao nhiêu họ cũng thương lượng để mua. Những khách hàng này đẩy giá lên từng ngày, từng giờ. Chẳng hạn, thời điểm cuối năm 2013, những lô đất dọc đường Hoàng Sa khu vực bãi tắm Mân Thái Sơn Trà được chủ đầu tư mở bán với giá 17 triệu đồng/m2, nhưng đến đầu năm nay, giá đã nhảy lên từ 23 – 28 triệu đồng/m2. Thế nhưng, ngay tại thời điểm này giá đã được đẩy lên 55 - 58 triệu đồng/m2 mà vẫn không có ai bán. Ông H cho hay, hiện tại dịch vụ của ông còn 2 lô do khách Hà Nội gửi bán, tuy nhiên giá cũng đến 58 triệu đồng/m2. Ông H chỉ tay vào lô đất nhà hàng B.M cho biết, đó là lô đất khách Hà Nội mới mua lại với giá 56 triệu đồng/m2. Cũng theo ông H, một số khu vực như đối diện nhà hàng 4U, Mỹ Hạnh,... thậm chí giá đội lên cả trăm triệu đồng/m2 mà vẫn không có ai bán.

PV tiếp tục đến dịch vụ nhà đất M.T trên đường Hoàng Sa gần khách sạn Crown (từ ngã ba Hồ Xuân Hương vào đến Non Nước có 3 dịch vụ cùng một tên M.T) để tìm hiểu. Ông T, chủ dịch vu cho hay, trước năm 2014 khu vực này rao bán với giá 10 - 12 triệu đồng/m2 nhưng không ai mua, vậy mà bước sang năm 2014 giá đất ven biển lập tức lên vù vù, ngay cả những người làm dịch vụ như ông cũng không thể tin nổi. Giá đất cứ lên liên tục khiến cho môi giới như ông cũng khó làm ăn bởi khi đưa khách đến đặt cọc mua họ nghe thông tin đất lên lại không chịu bán...

Dọc con đường Hoàng Sa, Trường Sa có lên rất nhiều dịch vụ
nhà đất được dựng lên bằng nhà container

Bà Đ, trú đường Trần Phú, Đà Nẵng kể, vào năm 2014, bà đã bán lô đất hơn 300m2 đối diện khu resort Crown Plaza cho một vị khách Hà Nội nhưng có người Trung Quốc đi cùng với giá 23,5 triệu đồng/m2 (các năm trước rao bán 12 triệu đồng/m2 không ai đoái hoài). Theo Bà Đ, đất ven biển bắt đầu sốt từ tháng 5/2014, nhất là sau khi có thông tin người Trung Quốc đổ xô đi mua đất tại khu vực này và giá đất cứ nhích lên hàng ngày, hàng giờ. Thậm chí, tại các lô nằm trước hoặc gần khu Crown Plaza giá bao nhiêu cũng bán được. Trên thực tế là bán cho người Trung Quốc, song mọi giao dịch và người đứng tên trong giấy tờ lại là người Việt, người Trung Quốc chỉ đứng phía sau. Tương tự, ông N là cán bộ của Tập đoàn VNPT cũng đã bán lô đất 310m2 đối diện với khu resort Crown với giá 24 triệu đồng/m2. Mức giá này chính ông N cũng không ngờ đến tại thời điểm năm 2014.

"Cò" đất khẳng định người Trung Quốc mua

Cả ông H (chủ dịch vụ L.H.H) và ông T (chủ dịch vụ M.T) cũng tuyên bố là dân kinh doanh BĐS tại khu vực này gần 10 năm nay. Các ông cho biết trong số những lô đất dọc biển cạnh bờ bao sân bay Nước Mặn này thì chính các ông đã làm mối giới khoảng 20 lô. Ông T cũng khẳng định, những lô đất trước Casino hầu hết thuộc sở hữu của người Trung Quốc. Khách hàng Trung Quốc theo người Việt đến, rồi cho người Việt đứng tên dưới dạng hình thức lập công ty cho người Việt đứng tên để tiện làm sổ đỏ. Một số "cò" người Việt đứng ra môi giới cho giới buôn đi bán lại là người Trung Quốc. Theo ông T, thực tế làn sóng người Trung Quốc săn mua đất ven biển trong thời gian qua rộ lên từ tháng 6/2014. Nhưng trong những ngày gần đây, các giao dịch ít hơn do có thông tin lực lượng chức năng kiểm tra chặt chẽ.

Khu đất ở này được bán cho một vị khách Trung Quốc với giá 56 triệu đồng/m2

Theo một người tên Hạnh (sống tại Hà Nội) là cò đất “thao túng” rất nhiều giao dịch đối với khách hàng Trung Quốc tại ven biển Đà Nẵng. Tuy ở Hà Nội nhưng Hạnh lại rất rành về bản đồ ven biển Đà Nẵng, chỉ cần đọc số lô thì ngay lập tức Hạnh biết ngay vị trí, diện tích và ra giá luôn. Khi đặt vấn đề bán lô đất ven biển gần Sân bay Nước Mặn, "cò" Hạnh cho hay, trong thời gian qua khách hàng người Trung Quốc liên tục săn lùng đất tại khu vực biển Đà Nẵng, nhất là gần resort Crown Plaza, dù giá cao cũng mua nhưng nay họ cũng dè chừng hơn trước. Khi được hỏi nếu khách mua cho người Trung Quốc thì thủ tục sang tên thế nào? Người này lập tức cho biết, người Trung Quốc đứng phía sau lập Công ty thuê người Việt Nam làm giám đốc, rồi làm thủ tục đứng tên Công ty. Cũng theo Hạnh, người Trung Quốc thường mua theo nhóm, hiện vẫn còn nhiều khách Trung Quốc có nhu cầu mua đất tại khu vực ven biển Đà Nẵng, tuy nhiên giá bây giờ thấp hơn so với cách đây 1 tháng do cơ quan chức năng Đà Nẵng kiểm tra kiểm soát chặt chẽ hơn nên họ ngại vung tiền. Hạnh không quên dặn thêm, nếu  muốn bán thì để Hạnh lưu số lô và số điện thoại lại, chờ tình hình lắng xuống sẽ báo cho.

Xung quanh vấn đề này, Giám đốc Sở TN &MT Đà Nẵng Nguyễn Điểu cho hay, trước sự việc người Trung Quốc đổ xô mua đất ven biển, từ năm 2014, Sở đã có văn bản gửi các phòng đăng ký quyền sử dụng đất và các phòng công chứng trên địa bàn xem xét kỹ các yếu tố hợp pháp để làm các thủ tục pháp lý sang tên chuyển nhượng. Ông Điểu cũng thừa nhận, người Trung Quốc ồ ạt mua đất ven biển Đà Nẵng là có thật, song để phát hiện ngăn chặn là rất khó khăn, bởi đa số các giao dịch đều đứng tên người Việt. Tuy tình hình chưa đến mức phải báo động nhưng cần phải có biện pháp để đảm bảo mật độ người nước ngoài sở hữu đất và mật độ xây dựng các nhà nghỉ, khách sạn ven biển Đà Nẵng.

Theo bản phân tích đánh giá thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2014, cả 2 Công ty nghiên cứu thị trường BĐS hàng đầu thế giới là Savills và CBRE đều có chung một nhận định, có nhiều người mua từ Hồng Kông, Trung Quốc, Macau và Singapore, nhưng chủ yếu là người Trung Quốc quan tâm chú ý tới thị trường biệt thự nghỉ dưỡng và đất ven biển Đà Nẵng. Đa số, họ quan tâm đến những BĐS ở vị trí đắc địa và có xu hướng mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực nhà ở, khách sạn và thậm chí còn đưa ra dự báo sẽ có dòng vốn đầu tư lớn từ Trung Quốc chảy vào BĐS Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong tương lai gần.

(Theo CAND Online)

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More

20 ý tưởng hút hồn cho ban công nhà bạn

20 ý tưởng hút hồn cho ban công nhà bạn

Với diện tích rất khiêm tốn ở các khu chung cư, việc tận dụng khu vực ban công cầu thang là vô cùng cần thiết. Dù cho ban công nhà bạn có hẹp bao nhiêu đi chăng nữa nhưng nếu biết cách cải tạo nó sẽ biến thành một ốc đảo thư giãn tuyệt vời cho gia đình bạn.

 Nếu bạn đang sống trong một khu chung cư cao tầng và đang có ý định muốn tận dụng khoảng ban công cầu thang nhà mình trở thành một nơi nghỉ ngơi và thư giãn lý tưởng nhưng bạn lại không biết phải bắt đầu từ đâu? 20 ý tưởng thú vị dưới đây sẽ là những gợi ý tuyệt vời dành cho bạn.

Với một ban công hẹp ngang như thế này bạn có thể biến chúng thành một nơi nghỉ ngơi thư giãn ấm cúng và cũng rất kín đáo.

Bạn có thể trang trí nơi này bằng màu sắc đa dạng để làm chỗ chơi cho trẻ nhỏ.

Nếu ban công nhà bạn không được vuông vắn thì kiểu thiết kế ghế vòm hình tròn này sẽ tận dụng tối đa diện tích cầu thang nhà bạn để làm nơi thư giãn.

Với một chiếc máy tính cùng bàn làm việc xinh xắn bạn có thể biến ban công nhà mình thành một góc làm việc tiện ích.

Một góc làm việc lý tưởng tràn ngập ánh sáng và màu xanh cây cỏ.

Thậm chí có thể cải tạo thành góc học tập mới lạ cho con bạn.

Một chiếc bàn nhỏ xinh xắn với thiết kế nhiều tầng tiện ích cùng những giá sách gắn vào tường, bạn sẽ có một nơi làm việc tốt nhất.

Góc làm việc ngoài ban công trở nên thú vị hơn với bể cá cảnh.

Một nơi nghỉ ngơi thư giãn kín đáo.

Khi màn đêm buông xuống, chỉ cần một cốc cafe cùng đồ ăn nhẹ bên người thân, bạn sẽ có một buổi tối lãng mạn chẳng khác gì đang ngồi trong một nhà hàng sang trọng.

Với bộ bàn tròn, cùng những chiếc gối màu xanh nhà bạn sẽ có một góc thư giãn lý tưởng.

Ban công thành góc ngủ nghỉ lý tưởng trong nhà bạn.

Thậm chí ban công nhà bạn có thể trở thành một quầy bar mini.

Một cách nữa mà rất hay được mọi người áp dụng, đó chính là trồng hoa trên ban công bằng những chậu hoa nhỏ và xinh xắn.

Một góc không gian riêng mỗi khi bạn cần sự yên tĩnh.

Nơi trang trí lý tưởng, mang cả thiên nhiên vào nhà bạn.

Góc lý tưởng để bạn thỏa sức trồng cây, nuôi cá cảnh mang không khí trong lành cho ngôi nhà.

                                                                                                                         (Theo Trí thức trẻ )

-----------------------------------------------------------------

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN V-LAND

Địa chỉ: P2311 - CT1 - C14 Bộ Công An - Tố Hữu - Hà Nội

VP: P1110 Toà B - Mulberry Lane - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

Tel : 04 38541166 fax: 04 38541133 hotline: 0969 568 391

Website: http://citylandluxuryvillas.blogspot.com/

Email: nguyentuanvland@gmail.com

Read More